부동산 컨설턴트 ㈜엘리시움월드가 실물자산 기반의 코인증권발행(STO) 플랫폼을 활용해 오피스텔을 시범 분양한다.

8일 엘리시움월드에 따르면, 경기 화성시 영천동에 건립해 임대 중이던 드림힐즈 오피스텔 56세대(58.91~74.45㎡)를 STO 플랫폼으로 시범분양 한다. 지하 4층~지상 7층인 이 오피스텔은 대지면적 1244㎡(총면적 9050.45㎡)에 144세대를 건립해 지난 2019년 분양을 완료했고, 이번에 시범분양 하는 세대는 임대해오던 물량이다.

엘리시움월드 제공

이 오피스텔은 천장이 높아 개방감이 좋은 복층형 구조다.

엘리시움월드는 현재 이 오피스텔을 임대해 연 5%대의 수익을 얻고 있다.

하지만 고액 투자자들만 투자해 수익을 얻는 지금의 구조를 부동산을 담보로 STO를 발행하면 소액 투자자도 참여할 수 있다.

이 오피스텔은 경부고속도로 기흥동탄IC와 인접해 고속도로를 이용한 서울 및 지방으로의 이동이 수월하다. 용인~서울 고속도로도 차량으로 3분 거리에 있어 강남으로의 이동 도 편리하다. 주변에는 약 20만명의는 배후 수요도 있다.

인근에는 백화점, 하나로마트 등 쇼핑 생활편의 시설이 있어 편리한 생활 환경을 갖추고 있어 임대 수요가 풍부하다.

엘리시움월드 관계자는 “STO를 활용한 부동산 분양은 앞으로 더욱 발전할 것으로 예견된다”며 “현재 STO를 통해 발행된 보안 토큰은 주로 프로토콜과 같은 기술적인 분야에서 활용되고 있으나 앞으로 부동산 분야에서 더욱 보편화될 것으로 예상하고 있다”고 설명했다.

이어 “이번 실물자산기반 코인 플랫폼 분양의 방법은 소액 투자자가 부동산 시장에 참여할 수 있는 기회를 갖게 된다”면서 “부동산에 묶여있던 자금이 자연스럽게 유동화되면서 부동산 거래시장의 활성화도 가져올 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

사이렌스 정기홍 기자 hong@naver.com 정기홍 기자의 기사 더보기

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