지난 1971년 지어진 서울 영등포구 여의도 시범아파트가 최고 65층 2466가구 대규모 주택단지로 재건축 된다. 건축 52년만에 한강변에 또 다른 최고급 스카이라인 주택단지가 생긴다.

서울시는 5일 "지난 4일 ‘제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’를 열어 여의도 시범아파트 재건축 사업 정비계획을 결정했다"고 밝혔다.

여의도 시범아파트 위치도 및 배치도. 서울시 제공

지금의 시범아파트는 27개 동에 총 1584가구 규모이며 지난해 9월 신속통합기획이 끝났다.

신속통합기획은 오세훈 서울시장의 역점 사업으로 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 사업 추진을 지원하는 제도다.

이 아파트 단지의 용적률은 399.99% 이하로, 2466가구에 연도형 상가로 재건축된다. 최고 층수는 65층(200m 이하)이다.

또 한강에 인접한 이점을 살려 수변 문화공원을 조성하고, 보행교를 신설해 원효대교 진입 램프와 차도로 인해 단절된 한강공원을 잇는다.

또 고층 타워와 중·저층형 주거지 등 다양한 주동(건물)을 배치해 수변 구릉지의 지형적 경관 특성을 보호하면서 지역 주민이 함께 사용하는 커뮤니티센터 등 주변 상업·업무시설과 조화되는 스카이라인을 조성한다.

서울시 관계자는 “이번 정비계획 결정으로 여의도 시범아파트 재건축 사업이 속도감 있게 추진될 것으로 기대한다”고 말했다.

한편 '시범아파트'는 지난 1970년대 초 집중적으로 건립된 일반 분양아파트다. 민간 건설업체가 사유지에 분양했다.

여의도 시범아파트 조감도(왼쪽)와 지난 1971년 10월 30일 촬영된 여의도 시범아파트 준공 당시 모습.

하늘에서 본 여의도의 시범아파트 단지 전경, 멀리 보이는 다리는 마포대교(옛 서울대교)다. 이상 서울역사아카이브 캡처

시범아파트 이 외에 국공유지에 지은 철거민 대상 ‘시민아파트’와 지금의 공공분양에 해당하는 ‘시영아파트’도 비슷한 시기에 건축됐다. 이제 시범아파트와 시영아파트는 노후화 돼 재개발·재건축으로 몇 군데 남지 않았다.

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